东海岸国家旅游度假区房产——东海岸国家旅游度假区购房合同不见了怎么办？签东海岸国家旅游度假区购房合同要注意什么？

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东海岸国家旅游度假区购房合同不见了怎么办？签东海岸国家旅游度假区购房合同要注意什么？ 海南房产信息网，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

我们从小就被老师和家长教育做事情一定要细心，但是随着年龄的不断增大，我们的事情也会越来越多，有时候真的不是不想去细心，而是因为事情太多忘性变大了，但是如果在东海岸购房的时候不够细心，就可能就会出现丢失合同的事情，那么，东海岸购房合同不见了怎么办？签东海岸购房合同要注意什么？

东海岸购房合同不见了怎么办

大家都知道，东海岸购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市海南房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现东海岸购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。东海岸购房者海南买房都是分阶段的，东海岸购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

1、未做预售登记前

如果是在东海岸购房合同没有做预售登记前，东海岸购房者将合同丢失，那么只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，东海岸购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

如果东海岸购房者丢失东海岸购房合同是在做完预售登记，没开始办理银行按揭前，那么所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间东海岸购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

如果在东海岸购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，东海岸购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，东海岸购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管东海岸购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

签东海岸购房合同要注意什么

1、签东海岸购房合同时，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地海南房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、签订东海岸购房合同之前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、东海岸购房合同中的条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

以上就是东海岸购房合同不见了怎么办？签东海岸购房合同要注意什么？的全部内容，东海岸购房合同是很重要的凭证，到了后续验房收房的时候，东海岸购房合同也会发挥它的作用，所以大家签订好合同之后一定要保管好，但是如果确实不小心弄丢了，上文的方法大家可以借鉴一下，还有就是在签订合同的时候有很多地方也需要大家注意。

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