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房屋买卖合同怎么写？签订房屋买卖合同注意事项有哪些？ 海南观澜湖二手房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
房屋的买卖在观澜湖综合休闲养生区房地产市场上较为多见，作为海南购房者要注意的事情也是很多的，大家在海南买海南房子的时候要注意下房屋买卖合同的事宜，注意具体合同的签订，双方要约定好相关的事宜，避免出现纠纷。那么房屋买卖合同怎么写?签订房屋买卖合同注意事项有哪些?了解下吧。
房屋买卖合同怎么写?
经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
1、此房坐落于( )，产权所有人( )，产权证号( )，房屋建筑面积( )㎡，使用性质:( )。该观澜湖房价为( )万元，人民币大写:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款( )万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
2、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
3、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。甲方有义务协助乙方办理海南房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由( )方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
甲 方： 乙 方：联系电话： 联系电话：身份证号： 身份证号：
年 月 日
签订房屋买卖合同注意事项有哪些?
1、房屋地址要按照海南房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或海南房产证中所属地址才是法律唯一承认的海南房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。房屋面积要按照房地证或海南房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。
2、有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或海南房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
3、私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
4、有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和观澜湖综合休闲养生区房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
大家在进行房屋买卖的时候一定要事先约定好双方的权益，注意房屋合同中要写清楚合同的相关事宜，避免双方将来反悔。以上就是关于房屋买卖合同怎么写?签订房屋买卖合同注意事项有哪些的相关介绍，在签订房屋买卖合同的时候我们一定要注意签订的流程和细节。
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