毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准？

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毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准？ 海南美兰区房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。

毛坯房是现在商品房常见的户型，因为毛坯房没有装修，所以我们可以更好的发挥想象力把美兰区房子装修成自己满意的样子，所以购买毛坯房的人很多，此时选择毛坯房我们就要对于它的质量进行验收，要知道合格的美兰区房子才能交房，那毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准是什么呢，一起了解吧。

毛坯收房验房注意事项？

1、记得索要“三书一表”。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、签验收单前先签《物业管理公约》。在您查看了美兰区房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。

毛坯房收房时的何验房标准？

1、细看房间墙面。无论您的美兰区房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。

2、细看房屋裂缝。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，看裂缝的部位、长度、是否有规律，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

3、重点验防水性。美兰区房子是用来遮风档雨的，但是渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看，首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

4、门窗也很关键。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏，门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

当我们跟随小编对毛坯收房验房注意事项？毛坯房收房时的何验房标准的知识学习了解后，我们知道了其实美兰区买美兰区房子要是选择的毛坯房，我们在验收美兰区房子的时候就要认真的对待了，只有合格的美兰区房子我们住着才会踏实，所以上面的毛坯房验收标准要认真的学习哟，对你会有很大帮助的。

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