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海南新房如何验房？验房时要交哪些费用 海南秀英区购房，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
虽然现在的秀英区房价高，购海南买房屋对于很多家庭来说都比较困难，但是海南买秀英区房子始终是一件高兴的事情，很多朋友在购买了房屋之后，就等着早日验收房屋入住，验房做得不到位，会给日后装修和居住带来不少的麻烦，所以各位业主要注意了，那么秀英区新房如何验房呢，验房时要交哪些费用呢？
一、秀英区新房如何验房
1、想查看地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
2、看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。
3、验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。在检查给水方面的注意事项时，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否漏水。
4、在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。
5、验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等，合格的地面不应有积水存在，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
二、验房时要交哪些费用
1、一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。
2、商品房销售时，海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款海南买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4、这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
以上就是关于秀英区新房如何验房以及验房是要交哪些费用的介绍了，有的朋友可能还不清楚，验收房屋的时候是要交一些费用的，由于自己不清楚，在接房的时候没有准备好，就会影响自己接房的时间，其实这几笔费用加起来也不少，一般还是需要大家提前准备好的。
秀英区房产。。。海南秀英区买房优势：秀英区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。
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