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毛坯房验房注意事项及细节有哪些？毛坯房怎么收房？ 海南房产，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
现在秀英区买房的选择性比较强，有的朋友喜欢购买精装的海南房子，这样便可以拎包入住，什么都不用操心，有的朋友则喜欢购买毛坯房，这样可以按照自己喜欢的风格去装修海南房子，毛坯房一般存在于海南新房中，但是也不管购买什么海南房子都会有验房的环节，那么，毛坯房验房注意事项及细节有哪些？毛坯房怎么收房？
毛坯房验房注意事项及细节有哪些
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
毛坯房怎么收房
1、看可视对讲系统，室外机呼叫是不是畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。若是有防盗及三方对讲系统，那么就一定要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。
2、看暖气，比较好是当时给气，看热不热，有没有漏点，假如是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门，（这一点至关重要）．不然在应急修理时找不到是要误事的。
3、看门，外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，同时还要看是否牢固。
4、检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，那就说明排气道有堵塞，
5、看防水，首先看你的室内顶棚，（自己家的防水不用，因为装修的时候都要好好的做呢）有没有水印，是在顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，额淋，有就说明外墙渗水，或漏气（冬天漏气出现冷气套热气，凝结水）。如有问题一定要提前处理好，否则在你居住后，墙体就会长毛，长霉瘢。
以上就是毛坯房验房注意事项及细节有哪些？毛坯房怎么收房？的全部内容，很多朋友认为毛坯房没有什么可以注意的，其实在毛坯房中也存在很多细节需要大家仔细的去查验，上面就给大家提到的一些注意事项以及细节，大家在收房验房时一定要按照上面说到的认真去看。
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