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二手房购房合同怎么写？购买二手房要注意什么？ 海南房子，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今很多的朋友们在海口买海口市房子时候，对于海口市二手房是很青睐的，买海口市二手房的话就要注意下具体的买卖流程，要注意海口市二手房的质量和房屋的结构，选择合适自己的房屋购买。那么海口市二手房海口购房合同怎么写？购买海口市二手房要注意什么？下面我们来了解下海口市二手房的海口购房合同吧。
海口市二手房海口购房合同怎么写？
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市海口市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购海口买海口市房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的海口市房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。上述海口市房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为海口购房定金。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在海口市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
3、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的海口市房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。甲乙双方应遵守国家海口市房地产政策、法规，并按规定缴纳办理海口市房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
4、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但海口购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
5、本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
6、本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市海口市房地产交易中心一份、________公证处各一份。本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
7、双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
电 话： 电 话：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份证号码: 身份证号码：
见 证 方： 鉴证机关：
年 月 日
购买海口市二手房要注意什么？
根据自己的需求，手里的资金，想购买的房屋面积，划定好大致的区域。先去实地看一下环境，将几个环境差不多的小区，列入备选。然后在网上搜索一下，那里房源的价格。家里有小孩需要入学的，一定要先查清楚，学校的划片范围！免得买了房屋，却读不了心怡的学校。
现在中介很多，竞争激烈。部分中介会挂出远低于市场价的房源，是为了吸引你打电话过去咨询，得到你的电话号码，实际是根本不存在的假房源。等你到了地方，会说那套房屋昨天刚卖了，网上信息还没来得及下架等等。
其实买海口市二手房也是不错的选择，能让家人有一个好的生活环境，买海口市二手房虽然外观看起来没有海口市新房质量好，但是简单装修后入住还是不错的选择。以上就是关于海口市二手房海口购房合同怎么写？购买海口市二手房要注意什么的相关介绍，要买海口市二手房的话大家就要注意具体的买卖流程。
海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 ，海南海口买房
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