海南房地产——交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？

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交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？ 海南房产网，琼山区是海南发展比较成熟的一个片区，琼山区拥有稀缺优质自然资源

现在琼山区房地产市场上有一种价格较高的房屋，这类房屋也吸引着经济条件较好的一类人，这类房屋的精度比较高，而且是装修完后直接交由琼山区购房者，这样就为后期装修省了不少事，而这一类的房屋重点也就在交房上面，那么问题就来了，交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？

交房时如何验房？

1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》可带走，《住宅使用说明书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）－－可带走如果琼山区房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过琼山区房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

3、验收海南房子。看完那些资料后，基本就可以去验收海南房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去海南房子里了。

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大），检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面，有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

交房时的验房流程是什么？

查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。

上述内容主要所描述的就是交房时如何验房？交房时的验房流程是什么？交房时验房的方法有很多，通常都是从宏观看到小的细节，要知道，细节往往决定着成败，因此大家在验房时也要格外的注意细节才行，以免产生有问题自己没发现的情况，这对于自己来讲就很不利了。

琼山区买房优势：海南琼山区房子，至于潮湿海口，至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿，湿润是有的，但比较舒适。

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