海南西海岸旅游度假区二手房秘笈——在挑选复式户型时，应该注意哪些问题呢？

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在挑选复式户型时，应该注意哪些问题呢？ 海南西海岸旅游度假区房地产，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多年轻人都很喜欢复式户型，经济实惠又个性潮流，对于他们来说，复式户型面积虽然不算大，但是因为有了楼梯，搭配上各种有设计感的装修风格，整个家看起来都非常别致、有层次，简直就是梦想中家的模样。那么在挑选复式户型的过程中，应该注意哪些问题呢？小编今日就给大家分享一下。

一、复式户型的优点

首先是私密性好，即公共空间和私人空间分类明晰；其次是动静分区清晰，即活动休闲互不干扰，另外还有室内利用率高，复式户型利用率有可能达到150－200％。最后，拥有良好的视觉效果，这样一来，能够恰当的分割出多样化功能的房间。

二、复式户型的缺点

首先是会有压抑感，在层高降低后，局部空间会有一些压抑感；其次是得房率低，一般复式户型的楼盘都是高层，公摊面积比平层要多，导致得房率偏低，还有装修费用会增加，因为通常比普通住宅装修要花心思，如果是精装房则不必担心。

最后，楼梯可能会存在不安全因素。因为复式户型的楼梯一般较小，坡度比较陡，有些还会做成旋转式的，楼梯踏板做成悬空的，存在不安全因素。

三、复式户型怎么选？

1、层高最好不要低于5米

也就是说，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

2、关注室内通风

复式户型除了客厅较高外，其他房间空间都不打，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。

3、功能规划要合理

也就是说，楼上一般是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。

4、厨卫决定细节

卫生间很重要，如果只在上层或只在下层设置一个卫生间，那么就会很不方便。如果可以的话，楼下设一个公共卫生间，楼上主卧设一个独立卫生间，这样上厕所就不会太麻烦了。

5、露台决定生活品质

一般顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，海南购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的海南购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

私密性好、动静分区明晰、使用率高，搭配设计感的装修风格能让房屋立马逼格满满，这就是复式户型。又潮又实用的复式户型，一直是年轻人的心头好，但是复式户型也自带一些缺点和安全隐患，因此在挑选过程中请务必要注意以上这些问题。

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