海南买房是选择开发商还是房产中介？买房勿冲动

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买房是选择开发商还是房产中介？买房勿冲动 西海岸旅游度假区房地产，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

“外行人看热闹，内行人看门道。”相信许多人海南购房者认为西海岸旅游度假区买房直接去找售楼处会更加便宜，不但省了通过中介机构这一环节，还能省下一笔钱，与开发商直接打交道，也不会存在价格欺骗，然而事实真是这样的吗？另外也有一部分人表示，自己直接去售楼处买的西海岸旅游度假区房子却比在海南房产中介买的还贵很多，那么西海岸旅游度假区买房是选择开发商还是海南房产中介？

一、时间和精力上

在这个信息爆炸、大数据的时代，当大家想要快速了解一些资料内容的时候，是不是特别希望有人把信息先全面地整理、筛选、分析、归类后，再打包送到你面前，就像小编现在码文字一样呢？

同样的道理，售楼处的楼盘可能就几个在同时开发或者在销售，没有对比就没有做出最正确最适合的选择。但是海南房产中介代理机构会有几百个甚至上千个楼盘，这时候你是不是觉得自己有选择恐惧症，太多了怎么选，其实不用担心，海南房产中介公司早已经对楼盘进行分类筛选。

从时间和精力这方面上而言，西海岸旅游度假区买房选择房屋中介则会更加省时省力，信息其全。

二、房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助自己销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买西海岸旅游度假区新房的结果。

因此开发商找中介代理机构帮助自己销售，就成了“多此一举”。故而，找中介代理西海岸旅游度假区买房就有可能会更加便宜。

三、证件不全风险

如果直接去售楼部看西海岸旅游度假区新房，开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证，然而海南房产中介一般不会去代理并出售证件不齐全的楼盘，不然出了问题，他们是需要负法律责任的。

因此，为了避免证件不全的风险，西海岸旅游度假区买房时还是选择房屋中介吧。

四、西海岸旅游度假区买房议价问题

如果你是直接去售楼处找开发商购买楼盘的话，且是没有中间人的，那么是很难申请到比较大折扣的。而如果选择中介代理机构介入的话，他们为了自己的业绩，就会帮助海南购房者去给开发商议价，而且他们本身比较专业。

因此你可以在房屋买卖交易这个过程中，让海南房产中介帮你一起去跟开发商进行谈判。当然了，他们为了促成交易，也会尽全力为买家申请到比较大的折扣。

五、你需要个“谈判师”

西海岸旅游度假区买房不是去市场买菜，更不是随口几句“老板便宜点。”人家就给你优惠。正所谓“在家靠父母，出门靠朋友”，如果你西海岸旅游度假区买房直接就奔着售楼处去和开发商“砍价”，是很难会争取到折扣优惠的。

此时，你就需要一个专业的中介人。海南房产经纪人知道开发商给出的最低价，因此他们就会尽力帮客户在低价的基础上再争取优惠折扣，至于谈判的事，交给他们来谈判就可以了。

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