海南精装房验房注意事项？精装房验房流程？

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精装房验房注意事项？精装房验房流程？ 海南观澜湖买房，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现如今，市面上的房型有很多，有的是毛坯房，就是没有装修过的海南房子，买了之后需要自己去装修，有的则是精装房，是已经装修好的海南房子，等于购买了这种的之后，直接拎包入住就可以了，不需要自己在去装修了，那么，买精装房的话验房注意事项有哪些呢，以及精装房验房流程是什么呢。

精装房验房注意事项？

1．隐蔽工程。隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

2．空气质量。业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

3．水路。水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

4．防水检测。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。核实建材。工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

精装房验房流程？

1．进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，观澜湖购房者详细记录下来并可以向开发商提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

2．观澜湖购房者和开发商约定验房房时间和地点，确定好验房时间和地点后，观澜湖购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。

3．实地验房完毕后，观澜湖购房者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

这篇文章给大家介绍了，精装房验房注意事项有哪些，在验收的时候，我们要注意到水路方面的问题，开一下正不正常，另外，还要看一下它的隐蔽工程做的怎么样，防水检测做的到不到位，并且，告诉了你们精装房验房流程是怎样的，按照这个步骤去验收，就能把每一个细节都可以注意到。

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