个人房屋抵押合同签订注意事项？个人房屋抵押合同？

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个人房屋抵押合同是非常重要的，我们要是把海南房子进行抵押需要提前签订合同的，抵押合同的拟定尤为重要，这一点要引起我们的注意，很多人不知道抵押房屋是怎么回事，因此在签订合同的时候也会比较的茫然，下面还是跟随小编对个人房屋抵押合同签订注意事项的知识进行了解吧。

个人房屋抵押合同签订注意事项？

1、在签订(预签)有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人(包括共同借款人)、保证人等合同签约方关于合同内容权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题等。

2、借款人、保证人为自然人的应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字;贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。如果签约人委托他人代替签字，签字人则必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书。以保证方式签订合同时 担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件。

3、借款人担保人等签字后，贷款发放人应将有关合同文本贷款调查审批表和合同文本复核记录等材料送交银行个人贷款合同有权签字人审查，有权签字人审查通过后在合同上签字或加盖按个人签字笔迹制作的个人名章.之后按照用印管理规定负责加盖银行个人贷款合同专用章。

个人房屋抵押合同？

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

当我们跟随小编对个人房屋抵押合同签订注意事项？个人房屋抵押合同的知识学习了解后，我们才知道原来房屋要是抵押的话是需要签订抵押合同的，什么买卖只有签订了合同才有法律效益，但是在签订合同的过程中需要注意的问题比较多，我们认真的学习了解一下才行。

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