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选房须知：不同人群应该怎么选楼层呢？ 海南海口房产，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
海口购房者在海南买房时除了看价格、地段、配套等因素，选楼层也是非常重要的。那么，究竟应该怎么选楼层呢？小编认为，不同的人群合适不同的楼层。今天，小编就为大家介绍一下以下三类人群适合的楼层。
第一类人群：老年人
生活便利和出行方便对于老人来说是十分重要的。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格好也不要太高，而这么一看，适合莫过于低楼层的海南房子了。
1、低楼层的优点：
低楼层的特点就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。对老人来人说，更是让生活舒适不少。当发生意外（虽然这种情况极少，但好考虑在内）比如地震、火灾等事故，这部分楼层是安全的楼层了，逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等，对老人和小孩来说惬意不过了。
2、低楼层的缺点：
低楼层的海南房子缺点也有很多的。采光通风都不好，潮气重，是南方。居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
第二类人群：刚毕业的年轻人
这一类人群的特点是年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强，但同时大的劣势就是经济能力相对较差，即使能够海南买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，适合就是顶层等相对较高的楼层。
1、高楼层的优点：
高楼层的海南房子视野开阔，有一种“会当凌绝顶”的感觉，通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽。通风、采光、视野、私密性都好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。还有重要的就是相对来说更加。不过如果是临湖、河、公园等的话，顶部楼层的价格比中低楼层也可能高很多。
2、高楼层的缺点：
同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。
第三类人群：工作稳定的改善人群
这类人群多数已经有了稳定工作和一定的经济实力，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
1、中间楼层的优点：
中间楼层的海南房子可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。大部分亲友、置业顾问都会向海口购房者推荐这区间的楼层，说是高层的一点也不为过，这也是大多青中年海口购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。
2、中间楼层缺点：
如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且从窗户看社区太远，景观稍逊一筹。这些楼层因为处于相对居中的位置，缺点是少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本可以忽略的。
关于不同人群适合的楼层小编就介绍到这里了，当然，这只是根据每一类人群常规的特点来分析的，对于情况特殊的人来说还是要具体问题具体分析，从自身的条件出发，选择适合自己的楼层。
海口楼盘。。。海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
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