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毛坯房验收工具有哪些？毛坯房的验收顺序 海南东海岸国家旅游度假区房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东海岸都是最好的买房选择。
在海南新房交房时，毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但东海岸国家旅游度假区购房者一定要注意以下内容，还需要东海岸国家旅游度假区购房者多加留意。
毛坯房验收常用工具：
1、专用验房工具
激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。
2、一般验房工具
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；
2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。
3、辅助验房工具
镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。
毛坯房的验收顺序：
1、先看外部
检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部
逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻
进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
毛坯房的验收注意事项：
1、检查电路
每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。（厨卫环境潮湿、用电情况复杂）
2、入户门
入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印（直径25mm圆），以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门（不符合商品房买卖合同），开发商为节省成本而投机取巧。
3、检查室内墙、地面
空鼓、裂缝的情况，发现较严重情况尽快找开发商整改，否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候只能自认倒霉，花金钱又花精力。
4、验卫生间、厨房防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的海南房子，基本上开发商都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
5、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
总之，毛坯房验收也不能马虎，毕竟东海岸买房花了不是一笔小数的钱，还需要东海岸国家旅游度假区购房者小心谨慎。不要因为一时疏忽，造成自己的财产损失。
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