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怎样算房贷利息？房屋贷款选择什么贷款方式更好？ 海南东海岸房产网，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。
全款东海岸国家旅游度假区买房要比贷款东海岸国家旅游度假区买房便宜很多，因为贷款东海岸国家旅游度假区买房每月除了要向银行缴纳一定的本金之外，还需要缴纳利息。怎样算房贷利息？这要根据贷款方式来看，因为不同的贷款方式它的利息计算方法是不一样的。房屋贷款选择什么贷款方式更好？经过数据分析，你们就知道如何选择了。
怎样算房贷利息？
1、贷款利息，一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
分期还款方式有两种，由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
2、贷款利息计算公式，举例：照2013年最新的贷款利率执行，借款人a到xx银行贷款10万元，贷款期限是3年，按每月的贷款利率是0．5125％（目前3年期的贷款年利率是6．15％）。
日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30，月利率（‰）＝年利率（％）÷12，当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金；那么，到底贷款利息如何计算呢？下面我们可以根据一。
第一个月贷款利息＝100000＊0．5125％＝512．5；第一个月已还本金＝第一个月还款额（取决于还款方式）－521．5；第一个月剩余本金＝100000－（第一个月还款额－521．5）；第二个月贷款利息＝｛100000－（第一个月还款额－521．5）｝＊0．5125％。以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）。
房屋贷款选择什么贷款方式更好？
1、一般银行工作人员不会特意提醒你的，如果你不向银行提及，他们一般会默认为等额本息还款。向银行贷款东海岸国家旅游度假区买房的时候，贷款偿还方式有两种：等额本金还款，和等额本息还款。
2、等额本金还款：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，每月还款额亦逐月递减，而利息随着本金逐月递减，每月还款公式：（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］。还给银行的总金额（本金＋利息）等额本金还款会比等额本息还款少。等额本息还款：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
3、在贷款同等金额，同等时间下，等额本息是指一种东海岸购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月还款公式：每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。
4、如果大家还不会算，等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。可以下载一个房贷计算器APP计算一下就知道了。但是等额本金开始还款会比等额本息多一点，（前期还款压力要大点）然后每月逐渐下降。
房屋贷款选择什么贷款方式更好？就小编的个人观点而言，住房公积金贷款要好很多，但每月还的利息要比商业贷款少，能够从根本上降低人们的经济压力。怎样算房贷利息？具体的计算方法你们应该知道了，如果不了解的人可以去该银行咨询一下工作人员，可以得到更详细的步骤。
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