打折电话：1808884
70
房款按揭计算器怎么使用？房款按揭办理时流程是什么？ 海南西海岸旅游度假区房产网，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现在最常见的一种西海岸购房方式应该就是贷款，再有就是按揭，在早期，很多西海岸旅游度假区房地产商为了增加销量而推出了一系列的优惠，按揭西海岸买房就是其中的一种，很多人也正是冲着这一点去购买的房屋，那么今天就让小编来和大家一起看看房款按揭计算器怎么使用？房款按揭办理时流程是什么？
房款按揭计算器怎么使用？
1、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。
2、要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。海南房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
房款按揭办理时流程是什么？
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写西海岸二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的西海岸旅游度假区房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，西海岸旅游度假区房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
2、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
3、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到西海岸旅游度假区房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。
4、买方办理海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
上述内容主要所讲的就是小编对于房款按揭计算器怎么使用？房款按揭办理时流程是什么的总体介绍，房款按揭计算器使用起来方法并不算复杂，用时只要将数据准确的输入进去即可，而房款按揭办理时的一个流程就比较复杂了，还得大家多加注意，尽量将问题都规避开才好。
西海岸优质楼盘推荐
1、亚洲豪苑：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道
2、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)
3、宝顺豪苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号
4、中城广场：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号
5、天骋康都：均价6110元/㎡，楼盘地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处
6、海南天鹅湾：均价18600元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧
7、白龙苑小区：均价4437元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)
8、紫轩花苑：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛东部填海区
9、文博府：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）
10、宝华海景公寓2号楼：均价14660元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道75号
咨询V信：8O8
9828⒋70
海南二手房——房款按揭计算器怎么使用？房款按揭办理时流程是什么？此文由臻房小韦编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/21701.html
