海南琼山区楼盘秘笈：在建房可以过户吗？在建房更名后靠谱吗？

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在建房可以过户吗？现在很多楼盘都是在建房，人们看到在建房就想到了期房，就是害怕开发商没有开发的权利，私自建房，因此不敢买这样的琼山区房子，主要是担心这样的琼山区房子过不了户，这样起来就是被骗了，下面我们一起了解一下在建房更名后靠谱吗的知识，这样可以消除您心中的疑问。

在建房可以过户吗？

1、在建房可以过户。办理还建房过户手续需要的材料：房屋权属登记申请书。开发商名下的琼山区房产证原件。被安置人身份证复印件。

2、开发商的法人委托书。测量分户平面图。拆迁前个人琼山区房产证原件或琼山区房产证注销证明。拆迁安置协议。

3、在建房房屋移转过户申请书。如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在建房更名后靠谱吗？

1、在建房其实对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有权，所以公证处不会给予公证。

2、我们知道有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚，如果汉阳还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收入。

3、在建房其还建房更名后会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交相关资料，由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。

当我们跟随小编对在建房可以过户吗？在建房更名后靠谱吗的知识学习了解后，我们知道了原来在建房是可以过户的，以前我们担心在建的琼山区房子手续会不齐全，或者要是没建设好，我们就不知道这个琼山区房子合不合法，这样的想法是都不对的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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