80万的美兰区房子首付多少？首付可以采用贷款的方式吗？

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80万的美兰区房子首付多少？首付可以采用贷款的方式吗？ 美兰区房产信息网，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多人海南买海南房子都是贷款，贷款海南买海南房子是需要交首付的，就拿80万的海南房子来说吧，80万的海南房子首付多少？人们都想知道怎么去计算，其实海南买海南房子计算首付是比较简单的，只要套用房贷计算公式就能算出首付的，但也有一些人会问首付可以采用贷款的方式吗？一起了解吧。

80万的海南房子首付多少？

1、80万的海南房子首付有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付是不能低于总海南房价的30％的，例如你要购买一套价值80万元的海南房子，那么你的首付款至少是80万＊30％＝24万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，80万的海南房子首付只要拿总海南房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购买二套房80万的海南房子首付首付比例不得低于50％，例如总海南房价80万元的海南房子，首付至少是80万元＊50％＝40万元。

首付可以采用贷款的方式吗？

严格意义上来说，海南买房首付是不可以贷款的。海南房子首付就是海南买房时 期支付款，海南买房不能全部用贷款支付，海南房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。在首付款不够的情况下，也可以巧妙的运用一些方式贷款取得首付款项：

1、很多金融机构针对年轻人想海南买海南房子，推出了有抵押和无抵押两种，首付可以采用贷款的方式有抵押的是为改善型的海南买房人设计的：海南买房人想卖掉现有的海南房子重 套，但是卖出自己的海南房子和买海南新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取海南新房的首付。

2、首付可以采用贷款的方式可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧，海南房子首付是可以变相贷款支付的，只不过这里就涉及到两个贷款合同。

当我们跟随小编对80万的海南房子首付多少？首付可以采用贷款的方式吗的知识学习了解后，我们才知道原来海南买海南房子贷款是可以的，只要你符合贷款的条件就能批贷，但是你要是首付也要贷款的话就比较的悬了，因为很多地方首付是不允许贷款的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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