琼山区有房贷的房子可以抵押贷款吗？房贷房子抵押再贷款注意什么？

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有房贷的房子可以抵押贷款吗？房贷房子抵押再贷款注意什么？ 海南琼山区楼盘，琼山区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

大家都知道办理房屋贷款不是一件简单的事情，在以前就有很多人海南买房时选择了用贷款，那是的贷款流程不算太过麻烦，因此有些人也是不经过了解直接去进行办理，也就引发了很多的问题出现，而现如今为了保障双方利益，贷款的流程又变繁琐了，那么有房贷的琼山区房子可以抵押贷款吗？房贷琼山区房子抵押再贷款注意什么？

有房贷的琼山区房子可以抵押贷款吗？

1、可以申请个人按揭二次贷款业务，再次贷款。二次抵押贷款就是同一套琼山区房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。服务为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款。贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款。

2、贷款发放对象：借款人必须是银行抵押贷款的客户，已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者。

3、贷款发放条件：用于二次抵押的房屋，主要需具备以下三点：用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30％。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年（含2001年）以后的花园性质用房。

4、贷款限额：贷款额度＝房屋价值抵押率＊原贷款的本金余额。房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60％。

5、贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等；用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。

房贷琼山区房子抵押再贷款注意什么？

1、核对房屋的相关抵押信息；

2、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有双方的自然状况，被担保债务的基本情况；

3、抵押物的详细描述、状态；

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；

5、违约责任及争议解决方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清偿方式等等，房屋抵押贷款要进行琼山区房地产抵押登记。

上述内容主要所讲的就是小编对于有房贷的琼山区房子可以抵押贷款吗？房贷琼山区房子抵押再贷款注意什么的总体介绍，有房贷的琼山区房子当然可以抵押去办理贷款，只不过办理的一个流程比较的麻烦，还需要大家提前做了解，在进行办理时要注意的事情也有不少，具体是哪些文中也已经提到了。

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