海南新房怎么收房？新房收房需要哪些收房手续？

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新房怎么收房？新房收房需要哪些收房手续？ 海南海口市楼盘，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海口市新房收房常识对置业者来说都是很重要的海口房产知识，因为收房以及如何收房是海口市买房的重要环节，很多海口市购房者对此也不是很了解。那么海口市新房应该怎么收房？收房的时候都需要办理什么手续？我们现在就来一起学习一下，其实收房并非是件十分深奥复杂的事。

海口市新房收房需要怎么操作？

1、开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等，通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向海口市购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、海口市购房者要验房

海口市购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由海口市购房者验房。

3、海口市购房者要检查相关资料

1）房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。

2）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。

3）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

4）面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。

5）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6）《建筑工程质量认定书》。

7）《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8）签字时注明“楼房状况未明”。

4、海口市购房者交纳有关费用

海口市购房者检查上述资料无误后，海口市购房者需要在签字，再缴纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

5、海口市购房者接收房屋

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给海口市购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由海口市购房者来行使了。当然风险也从此时由海口市购房者来承担了，比如房屋交付后出现火灾等风险。

海口市新房收房需要哪些手续？

1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书

目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时，应提供房屋经竣工验收合格的证明文件，这是开发商合格交房的基本条件。

2、审查房屋的附属设施是否符合合同约定

接房时，应按照合同中附件三的约定，逐项验收是否达到。是一些公用设施设备，比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位，并按规定完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。

3、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷

验房主要看房屋是否与合同一致，包括户型、朝向等。如果这些发生了变化，则海口市购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

以上就是怎么收房以及海口市新房收房需要哪些收房手续的全部内容，海南房子与交付条件不符，业主可以拒绝收房。比如规划设计发生了变更、合同或者楼书不符、交付逾期、基础配套设施与公共配套设施不符等情况。

海口市买房优势：海口买房，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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