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买教育房产需要注意些什么？， 海南东海岸国家旅游度假区新房，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在海南买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有海南购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的东海岸房子，只求能够获得更优质的教育。
但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗？有哪些特别需要注意的事项吗？
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的东海岸房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。
2、登记东海岸房产要避免变成“不完全东海岸房产”
所谓不完全东海岸房产指的是，如果东海岸房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的东海岸房产就属于不完全东海岸房产。
只有当不完全东海岸房产满足唯一东海岸房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
4、买学位房入不了学，也不能就此解除海南买房合同
如果在海南买房过程中，学区学位发生调整，购买的东海岸房子失去了学位，海南购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下海南购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位海南购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。
列举了上述这些问题，你是否也觉得购置一套教育东海岸房产也不是一件容易事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境，有些辛苦也是值得的。
东海岸优质楼盘推荐
1、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号
2、上城名都：均价7708元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路133号
3、戎居公寓：均价5000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 海垦路88号
4、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
5、千江悦：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸
6、蔚蓝海岸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号
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