海口市买房子的定金能退吗？买房子交的定金怎么退？

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买房子的定金能退吗？买房子交的定金怎么退？ 海南海口市买房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

对于准备购海口市买海南房子的人而言，在看完了海南房子选好海南房子之后，发现很多情况下开发商是要求海南购房者缴纳一定数额的定金。有的人冲动之下就把定金交上了，但是事后往往又十分后悔，不想买了，这个时候就想把定金退回来。那么海口市买海南房子的定金能退吗？海口市买海南房子交的定金怎么退？

海口市买海南房子的定金能退吗？

根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想海口市买房的押金，具体情况视具体情况而定：

1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想海口市买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。

2、因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。

3、如果您不想海口市买房，因为海南房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还海南购房存款。

4、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起海南房子，那么你也可以要求退款。

5、到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

海口市买海南房子交的定金怎么退？

消费者在海南购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：

1、与出卖人协商解决。

2、找村（社区）调委会出面调处解决。

3、拨打12315举报。

4、向法院起诉。

以上即是小编给大家介绍的关于海口市买海南房子的定金能退吗以及海口市买海南房子交的定金怎么退的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。海口市买海南房子的定金虽然是可以退的，但是需要大家满足退定金的条件，其次，退定金的时候也是相当的麻烦，所以建议大家在交定金前考虑清楚。

海口市买房优势：海南海口房产，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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