东海岸国家旅游度假区买精装房不同于毛坯房，精装房怎么验房？

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精装房验房往往要求高一点的，因为精装房不同于毛坯房。精装房验房有很多陷阱，所以一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节，那么精装房如何验房呢？

精装房验房注意事项有哪些？

1、核实建材型号

东海岸购房者与开发商签订的东海岸购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

2、水改线路

在验收精装东海岸新房时，东海岸购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收东海岸新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。

最为重要的是水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。

3、电改线路

电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，我们能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要东海岸购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。

另外，有了水电线路的图纸，还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收，东海岸购房者还要确认房屋内是否有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是否平整，还要试一下开关是否有效等等。

4、室内空气质量检测

根据国家有关规定，楼盘竣工（精装房完成装修）以后，开发商必须请权威检测机构对东海岸新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。

只有带有CMA标识的报告才是国家认可的由最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

在验收精装房时，如果开发商无法提供有效的科学的检测报告，可判定为房屋质量不合格，东海岸购房者可申请退房。东海岸购房者一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

以上就是有关精装房的相关介绍，相信各位东海岸购房者在看完上文之后对精装房有了一定的了解，希望以上文章能够帮助大家！

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