东海岸房子分析——目前全国的房价如何？影响房价的因素有哪些

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目前全国的房价如何？影响房价的因素有哪些 海南房产信息网，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

又到一年年底了，很多朋友都开始关注东海岸房地产市场的情况，年底也有很多新楼盘开始做活动，不过有的开发商做活动只是为了吵人气，东海岸国家旅游度假区购房者东海岸国家旅游度假区买房还是要学会自己判断东海岸国家旅游度假区购房时机，相信大家都比较关注今年的一个东海岸房价，那么目前全国的东海岸房价如何呢？影响东海岸房价的因素有哪些呢？

目前全国的东海岸房价如何

1、业内人士表示，接下来，管理层不仅不会放松现有的调控政策，更有可能会进一步出台东海岸国家旅游度假区房产税相关政策，让东海岸房地产市场的调控长效化，以便让调控的效果更明显，东海岸房价也能逐渐趋于稳定。

2、专家也表示，目前不少城市确实存在东海岸房价反弹的情况，但是这并不意味着东海岸房价又走入了上涨区间，换句话说，目前部分城市出现的东海岸房价反弹其实并不具有普遍性。专家得出这个结论，主要是因为以下原因。

3、管理层对于东海岸房价的调控不会放松，住房不炒也不仅仅是一句口号。在目前阶段，管理层已经加大了对于租赁房、共有产权房的鼓励力度，也就是说，未来想要享受到良好的居住环境不一定只依靠买商品房了。

4、在这种情况下，商品房的需求量会逐渐下降，根据经济学原理，当供求关系逐步平衡之后，东海岸房价也自然会缓缓平稳。从这个角度出发，未来海南房子的投资价值其实会被逐步剥离，而居住价值将会逐步回归。也就是说，未来在东海岸房地产市场长效调控机制的影响之下，东海岸房价将会逐步平稳，不会出现暴涨。

影响东海岸房价的因素有哪些

1、国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、契税、东海岸国家旅游度假区房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升。

3、货币贬值速度需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，按照5％的真实通胀率来看，未来东海岸房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。若达不到这一涨幅水平，则东海岸国家旅游度假区购房还是间接贬值的投资品种。

4、土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

以上就是关于目前全国东海岸房价如何以及影响东海岸房价的因素有哪些的介绍了，就这几年整天来看，全国的东海岸房价都还是处于一个整体上涨的阶段，有的朋友称东海岸国家旅游度假区买海南房子还是越早买越好一些，随着东海岸房价的不断上涨，越往后同样的海南房子价格只会更高，持观望状态的朋友，在找到合适的海南房子之后就可以下手了。

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