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东海岸国家旅游度假区买房时要小心这5种东海岸购房合同，否则就别签！ 东海岸国家旅游度假区房价，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南买房可是一门技术活，尤其是签订东海岸购房合同，恐怕就连东海岸国家旅游度假区房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通东海岸购房者呢？那么问题来了，海南买房签订东海岸购房合同都要注意哪些事情呢？对此，小编要说的是，海南买房时要小心以下这5种东海岸购房合同，否则还是别签了。
一、海南买房签订东海岸购房合同时，都要注意哪些事情呢？
1、与有经验的朋友一起
由于东海岸购房合同牵扯到许多专业知识，而东海岸购房者恰恰不具备这样的能力，因此为了避免吃亏，东海岸购房者在签订东海岸购房合同时，不妨与有东海岸购房经验的朋友一起，这样就可以大大降低风险了。如果你没有这方面的朋友，那么最好找个律师陪同，毕竟海南买房可是人生中最大的一次消费。
2、明确交房时间
延期交房的新闻屡见不鲜，导致每位东海岸购房者都是人心惶惶的，生怕交了钱却拿不到东海岸国家旅游度假区房子。因此在签订东海岸购房合同时，大家一定要注意明确交房时间，并在合同中约定高额的赔偿金，以此来杜绝卖方延期交房。
3、确认公摊面积
不知有多少东海岸购房者都栽在公摊面积上了，导致自己的血汗钱白白浪费了。因此大家在签订东海岸购房合同时，一定要确认公摊面积，比如公摊面积大小、位置、价格，只有公摊面积确定了，你才不会多花冤枉钱。
4、体现口头承诺
为了让东海岸购房者尽快交钱海南买房，卖方往往都会许下美好的承诺。如果你未把这些口头承诺写入东海岸购房合同，那么一旦卖方未兑现这些承诺，你恐怕难以维权。
5、写入东海岸购房优惠
在海南买房时，卖方往往都会做出一定的让步，给予东海岸购房者一些东海岸购房优惠，但是，如果你未把这些东海岸购房优惠写入东海岸购房合同，一旦卖方不认账，那么你只能放弃这些东海岸购房优惠了。因此，在签订东海岸购房合同时，不管多么小的东海岸购房优惠，都一定要写入东海岸购房合同。
二、海南买房时要小心以下这5种东海岸购房合同
1、与未成年人签的合同
对于未成年人名下的东海岸国家旅游度假区房子，只能由其监护人代为处置，如果你与未成年人签了东海岸购房合同，那么就是无效的。因此大家在海南买房时，不仅要查看东海岸国家旅游度假区房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。
2、存在隐瞒欺诈的合同
在签订东海岸购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，比如东海岸国家旅游度假区房子已被抵押、查封，那么即便签了东海岸购房合同，也是无效的。因此当大家在海南买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权。
3、阴阳合同
在房屋买卖时，一些东海岸国家旅游度假区房产中介往往会教唆东海岸购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。因此大家在海南买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。
4、损害国家及集体利益的合同
国家有规定，个人利益不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的东海岸购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅东海岸购房合同无效，你还可能面临处罚。
5、有纠纷的东海岸购房合同
东海岸购房者在签订东海岸购房合同时，相信几乎都是在对合同毫无异议的情况下签字的。如果你对东海岸购房合同中的条款还有疑问，那么就别签字了，否则一旦你签了字，可就无法反悔了。
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