海南房价攻略|房贷可以贷到多少岁？买房贷款需要哪些手续？

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如果说美兰区买海南房子是一件难事，那么说美兰区买房贷款就是一件较为简单的事情了，因为美兰区买房贷款一般只要满足了申请条件，通常都可以审批下来，尤其是银行的商业贷款。但是银行审批房贷时对于借款人的年龄是有所限制的，那么，房贷可以贷到多少岁？美兰区买房贷款需要哪些手续？

房贷可以贷到多少岁？

1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18－55岁之间才能提出申请；工商银行规定借款人需在18（含）－60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22－55岁之间；恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22－60岁之间”。

美兰区买房贷款需要哪些手续？

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、美兰区房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

有关于房贷可以贷到多少岁以及美兰区买房贷款需要哪些手续的相关信息小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。对于办理房贷，很多人都把重点放在了月供和贷款利息上，但是大家千万不要忽略了借款人的年龄，因为银行一般不太喜欢年龄较高的借款人。

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