东海岸房子|房贷20年提前还贷怎么算？提前还款的流程是什么？

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相信现在很多人所住的房屋都是通过贷款购买到的，在早些时候，很多人海南购房都会用贷款，这样使得很多人都变为了房奴，那么用了贷款，自然每月都要去还款，有很多人觉得麻烦，就想提前进行还款，那么问题就来了，房贷20年提前还贷怎么算？提前还款的流程是什么？

房贷20年提前还贷怎么算？

各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。

1、全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

2、部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

提前还款的流程是什么？

1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

2、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

以上所讲的内容就是小编对于房贷20年提前还贷怎么算？提前还款的流程是什么的总体介绍，房贷二十年的话，想要提前还款也不是问题，只不过办理流程稍微麻烦一点，需要大家在办理时多小心，流程中的细节比较多，而且牵扯到的因素也有很多，大家也一定要尽量将问题都规避开。

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