海口全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？

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全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？ 海南新房，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在海口市购房之前，海南买房者都有必要详细了解一下全款海南买房和贷款海南买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式 。

全款海南买房

优势

1.全款海南买房支出少

虽然第一次付的钱多，但从海南买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省海口市购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的海口市购房支出。

2.流程简

全款海南买房，直接与开发商签订海口市购房合同，省时方便。对于购置二套海口市房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3.易出手

从投资的角度说，付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦海口市房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

劣势

1.压力大

一次性全款海口市购房，对于那些经济基础较为薄弱的海口市购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性海口市购房的投入太大，也许会影响海口市购房者的其他投资。

2.变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，海口市购房者选择一次性付款会加大海口市购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求海口市购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对海口市购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

3.风险大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的海口市购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

贷款海南买房

优势

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，海口市购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，所以按揭海口市购房的第一个优点就是钱少也能海南买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭海口市购房者可以把资金分开投资，贷款海南买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以海口市房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

劣势

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款海口市购房对于保守型的人不合适。而且事实上，海口市购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以海口市房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于海口市购房者退市。

所以说，海南买房是件大事，但海南买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。

海口优质楼盘推荐

1、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）

2、爱尚海蓝：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）

3、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

4、奥林匹克花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号

5、南光·西海湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）

6、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）

7、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号

8、金岛国际：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）

9、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端

10、美湖美舍：均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧

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