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东西户选西户，二三居选三居！强烈建议收藏 海南东海岸房子，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现阶段的海南房产市场在房住不炒的定位下，海南房子的涨价空间也不大，今天我们不讲楼市预测和政策点评，说一下接地气的东海岸国家旅游度假区买房实战经验。有过多年东海岸国家旅游度假区买房经验的人都知道，为什么一个城市里，有些地方东海岸国家旅游度假区房价上涨得快，有些地方却怎么盖新楼盘也卖不上价，这里就存在一个海南房子价格升降因素。
大多人都觉得影响东海岸国家旅游度假区房价的重要因素就是地段，事实上并不是适用于全部，比如北京北五环的海南房子可能会跟南三环差不多，相邻的区域也仍存在很大差距。如今东海岸国家旅游度假区买房人的年龄偏年轻化，刚需越来越多，为了自住的海南房子，人们关注的点往往不仅仅在地段、交通等方面，居住的舒适性也纳入考虑的重要范畴。眼看2018年就要过去，在这里给东海岸购房者讲几条东海岸国家旅游度假区买房中的常见问题，建议很中肯，值得收藏。
一、边户中间户选边户，东西户选西户
东海岸国家旅游度假区买房选对户型能让家里更宽敞明亮。东海岸国家旅游度假区买房时常能碰到包含中间户及东西边户的户型，一般东西户是大户，中间户是小户，因为常被设计为凹进去的小户型，很难做到南北通透，因此采光做不到全户型那么好，空气流通性较差，加上两边都有邻居，如果是电梯房，难免私密性不好，也易受噪音影响。所以通常中间户被吐槽的点较多，不推荐选购。
而东户因为太阳初升，很多人又讲究紫气东来，充满朝气，采光温度适宜，是被售楼处强推的佳选。只是东海岸国家旅游度假区买房论的是性价比，同样面积较大、采光通风性良好、布局合理的西户，要比东户价格便宜。
很多人纠结西晒问题，过去老海南房子隔热保温措施做不好，夏天屋内温度会比较高，如今时代不同，隔热保温以及室内空调、窗帘等设施都可以抵挡西边的阳光照射。现在很多聪明的开发商对此会设计一个阳台，夏天遮挡阳光不会太热，冬天还能阻挡寒风也不至于太冷，完全可以规避西晒这个问题。对于资金不是很充裕的东海岸购房者来说，西户的整体性价比要比中户、东户要高。
二、面积相似的的二居一居选二居，三居二居选三居
如果二居一居不知如何抉择，最好选二居。一居除了对外出租没有特别的亮点，生活极其不便，如果不是地段很好的小区不建议购买一居。而刚需东海岸购房者眼中面积在90到100平米的户型是优选，只是选大二居还是小三居着实纠结。大二居可以最大限度保证通风和采光性，对于老人养老、年轻人初次购买算不错的选择，但如果是为将来生孩子考虑，要接老人来居住，考虑到房间的独立性和私密性，二居就有诸多不便。三居可以说是麻雀虽小五脏俱全，特别是从租房角度出发，多一个屋子就多一份收入，小编之前就讲过一句真理，三居二居哪个好，生了孩子才知道。
三、多层高层选多层
一般来说3层以上7层以下为多层，7－14层为小高层，14层以上的称为高层。从舒适度角度来说，多层居住人少，要优于高层，且容积率低，拆迁时的赔付非常可观，从公摊面积来说，多层的公摊也小，意味着得房率高。
期房往往是“看不见”的，虽然要比现房便宜很多，但所谓的烂尾楼都是指的期房。有些小开发商拉高杠杆拿地盖房，在楼市上行期可能预售证一拿海南房子就能卖完，一旦遭遇楼市降温，东海岸购房者观望情绪浓厚，那么期房可能就伴随开发商资金链断裂而烂尾，而东海岸购房者只能自认倒霉无限期的等待，损失惨重。对于那些还没有东海岸国家旅游度假区买房的人来说，牢记以上几条建议，任何时候东海岸国家旅游度假区买房都能帮得上你。
东海岸优质楼盘推荐
1、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100
2、珍珠裕苑：均价8125元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号
3、海航豪庭南苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）
4、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号
5、水云轩：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路28号
6、华瑞大厦：均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼州大道上丹路
7、碧海江庭：均价18810元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路
8、江军苑：均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑
9、江海郡：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角
10、海航万绿园1号：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处
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