海南什么样的户型才算好户型？哪些户型不能买？

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什么样的户型才算好户型？哪些户型不能买？ 观澜湖综合休闲养生区楼盘，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

我们大多数人观澜湖买观澜湖房子都是看观澜湖房子的地段位置，看观澜湖房子的价格，关注观澜湖房子的楼层，而观澜湖房子的户型基本上是被我们忽略的，我们都觉得不用太在乎户型。可是今天小编要告诉你，户型也是很重要的，好的户型可以让你住起来更舒适，而不好的户型慢慢地就会让你住起来感觉到麻烦。那么，什么样的户型才算好户型？哪些户型不能买呢？

一、什么样的户型才算好户型？

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是指整套观澜湖房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

2、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的，在选择户型的时候，最优先的选择是南北通透的户型，不过这样的户型相对来说价格也比较贵。

一个户型的客厅最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮。小编不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

3、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

4、公私分区

户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

二、哪些户型不能买？

1、偏小面宽、偏大进深

进深是观澜湖房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是观澜湖房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。

2、卫生间位于观澜湖房子中心

卫生间的潮湿和异味是在观澜湖房子里最严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是最好的。

3、卧室正对大门、厨房、卫生间

卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

4、入户走廊太长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，观澜湖房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的观澜湖房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。

观澜湖优质楼盘推荐

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2、海南大公馆：均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号

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