观澜湖买房要花多少钱？这几笔费用要搞清楚

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买房要花多少钱？这几笔费用要搞清楚 海南楼盘，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

相信大家在购观澜湖综合休闲养生区买房屋之前，都会先对自己手里的资金进行规划，以此来挑选适合自己购买的房屋，确实，提前做好观澜湖综合休闲养生区购房规划能够避免今后入不敷出或者是还贷压力大的情况，不过你知道观澜湖综合休闲养生区买房要花多少钱吗？这几笔费用一定要先搞清楚了！

1、观澜湖综合休闲养生区购房定金

一般我们在看中某一套海南房子之后，都会先交一笔定金，提醒观澜湖综合休闲养生区购房者定金是当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者回收，一般是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20％。

2、首付款

首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款,双方在签订商品房预售合同或者是出售合同后,首付款应该即时返还给买方或者用来抵充观澜湖综合休闲养生区房价。在一些不限购城市，首付款一般是观澜湖房产总额的30%。

3、房屋交接时所需的费用

交房时需要交纳的费用主要包括一些税费、公共维修基金、物业管理费等。税费的缴纳在购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、观澜湖综合休闲养生区房地产交易费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

4、计算装修费用

如果你购买的是毛坯房，装修费用也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

观澜湖综合休闲养生区买房前要先考察哪些内容？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的海南房子。

2、核算房屋面积

当确定观澜湖综合休闲养生区购房地段之后，接下来就要对所观澜湖综合休闲养生区购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解影响观澜湖综合休闲养生区房价的因素

现在的海南房子都是一房一价的，影响房屋价格的因素有很多，在大家做观澜湖综合休闲养生区购房计划之前，也要搞清楚观澜湖综合休闲养生区房价受哪些因素的影响。如良好的社区环境与和谐的邻里关系，能促进住宅价格的提高；地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；建筑物式样外观、设计水平、设备状况、施工质量等其他因素也对住宅价格有较大影响。

以上就是关于观澜湖综合休闲养生区买房要花多少钱的介绍了，有的朋友事先没有了解清楚购观澜湖综合休闲养生区买房屋所需要的费用，就无法合理的分配自己的观澜湖综合休闲养生区购房资金，可别小看了观澜湖综合休闲养生区购房规划的重要性，这对观澜湖综合休闲养生区购房者今后的生活会产生很大的影响。

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