东海岸房产证在哪里办，办理东海岸房产证流程是什么

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东海岸房产证在哪里办，办理东海岸房产证流程是什么 东海岸房价，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

海南房子对于所有人来说都是一件非常重要的东西，大家在购买了海南房子之后肯定都会得到一本东海岸房产证，有了东海岸房产证大家就可以放心了，所以在购买了海南房子之后办理东海岸房产证是非常重要的事情，那么东海岸房产证在哪里办理呢？办理东海岸房产证流程是什么呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

东海岸房产证在哪里办

1、海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行东海岸房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。

3、交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，东海岸房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

办理东海岸房产证流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理东海岸房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理东海岸房产证所需材料报送房屋所在地海南房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，东海岸房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定东海岸房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大东海岸房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由东海岸房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取东海岸房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取东海岸房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对东海岸房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上的文章为大家介绍的就是关于东海岸房产证在哪里办以及办理东海岸房产证流程是什么方面的一些内容，大家通过上面的文章有没有了解一些这方面的内容呢？东海岸房产证对于一套海南房子来说是非常重要的东西，所以大家在海南买海南房子之后可以去了解一下这方面的内容，网上就有很多可以查询。

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