西海岸旅游度假区房地产——提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么？

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提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么？ 西海岸旅游度假区房地产，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在应该有不少人都是房奴，房奴的一个意思大家也应该都懂，就是使用贷款西海岸购房的人，由于每个月自己都要去按时还贷款，因此被人称为房奴，而有的人厌倦了这种还款方式，因此想要提前将款都换上，那么今天就让小编来和大家一起看看提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么？

提前还房贷好吗？

提前还贷不一定是个好决定，有三种情况可以考虑提前还。贷款人若遇到以下三种情况时，可选择提前还贷。

1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套西海岸房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。

2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。

3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。

对于办理提前还贷需要注意的细节，银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时，贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节，以使西海岸房产完全属于自己。

提前还房贷的流程是什么？

1、提前和银行客户经理预约。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。

3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件.

5、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到西海岸旅游度假区房地产交易中心办理撤销西海岸房产抵押登记。

上述内容主要所描述的就是小编对于提前还房贷好吗？提前还房贷的流程是什么的总体介绍，提前还房贷总体来说还是有利，但是也有一些弊端，而对于不同的人来讲弊端也是不同，因此大家如果想提前去还款，也一定要将因素都弄清楚，以免影响到自己的利益。

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