西海岸旅游度假区新房|西海岸购房合同内容有哪些？签西海岸购房合同要注意什么

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西海岸购房合同内容有哪些？签西海岸购房合同要注意什么 海南西海岸房产网，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

我们都知道签订西海岸购房合同是每一项交易中都非常重要的事情，那么如果大家没有了解这个合同的内容，那么在签订的时候也不知道应该从何检查，因为大家根本不知道这个了合同内容是对还是错，所以了解合同内容也是很有必要的，对于西海岸购房的朋友们来说，更应了解西海岸购房合同内容有哪些？签西海岸购房合同要注意什么？

西海岸购房合同内容有哪些？

1、五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的西海岸旅游度假区房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。

2、现在大多数的西海岸旅游度假区房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。西海岸购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。

3、房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，西海岸购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的建成日期，物业费收费标准等问题。

4、公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

签西海岸购房合同要注意什么？

1、通常，合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，西海岸购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。

2、不少人西海岸旅游度假区买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分西海岸购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以西海岸购房者一定要在西海岸购房合同中和开发商约定清楚，如果西海岸购房者因贷款被拒而导致无法西海岸旅游度假区买房，开发商要如数退还西海岸购房者所缴纳的定金和其他款项。如果西海岸购房合同中无约定，西海岸购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

3、交房时，西海岸购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

以上就是西海岸购房合同内容有哪些？签西海岸购房合同要注意什么的全部内容，西海岸旅游度假区买房是大家不可忽视的一件大事情，所以关于西海岸旅游度假区买房中的每一个细节都需要大家了解清楚，特别是西海岸购房合同这一块，虽然我们也知道签订西海岸购房合同需要十分的小心，但是我们不了解合同内容，并不知道应该小心什么，所以这篇文章大家好好的看一下。

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