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全款买房有哪些优点？全款买房的流程是什么 东海岸房地产，东海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
虽然现在贷款东海岸买房的人比较多，但是还是有一部分愿意全款东海岸买房，因为全款东海岸买房有很多优点。一起来看看本文关于全款东海岸买房的优点以及全款东海岸买房流程的介绍吧。
一、全款东海岸买房的优点
1、全款东海岸买房更省钱
东海岸购房者在东海岸买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的东海岸购房支出。另外，全款东海岸买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款东海岸买房来说全款东海岸买房支出更少，更加划算。
2、流程更简单
如果选择全款东海岸买房，东海岸购房者可以与开发商直接签订东海岸购房合同，相比贷款东海岸买房来说流程比较简单，避免了东海岸买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
3、比较容易出售
通常，全款购买的海南房子比较容易出售，不用受银行的各种约束条件，在东海岸房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在东海岸购房者经济压力比较大的时候，全款的海南房子还可以作为抵押贷款。
二、全款东海岸买房的流程
1、确认东海岸购房资格
现在很多城市都有东海岸买房限购的政策，所以在东海岸买房前，东海岸购房者要看自己有没有东海岸购房资质，否则一切都是徒劳，小编建议东海岸购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关东海岸购房资格的政策。
2、准备东海岸购房资金
由于全款东海岸买房需要的资金比较多，东海岸购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解东海岸买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的东海岸购房计划。
3、选房
一般东海岸购房者在做好了东海岸购房准备之后，就可以到楼盘去看房选房了，东海岸购房者在实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
4、签约认购
东海岸购房者选到合适的房源后，就需要缴纳定金并签订认购书了。然后需要进行东海岸购房资质核验，审核结果一般10个工作日左右出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的东海岸购房合同。
5、支付房款
由于全款东海岸买房涉及到的交易资金比较多，东海岸购房者一定要注意交易资金的安全，谨慎支付东海岸买房的全部房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6、缴税
东海岸购房者可拿着东海岸购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
7、交房验房
在开发商的房屋修建好，满足房屋交付的条件之后，就会通知东海岸购房者接房了，东海岸购房者在验收房屋的时候要注意查看开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《东海岸房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
8、办房本
如果是全款东海岸买房，东海岸购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。
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