购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续

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购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续 观澜湖购房，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买房抵押贷款是有流程的，并不是去银行说要海南买房贷款，银行就给房贷了，如果准备贷款海南买房的朋友们，首先要交了首付款，和对方签订了合同，银行才会认做事海南买房贷款，有的朋友认为签了合同，合同就可以作为观澜湖综合休闲养生区房子的证明了，如果想要抵押的话，那海南购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续？

海南购房合同可以抵押吗？

1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，不能够用海南购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

2、个人申请贷款，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。

3、如果是用观澜湖综合休闲养生区房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有海南购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用观澜湖综合休闲养生区房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明观澜湖综合休闲养生区房子已经到了你的名下，银行为了规避风险，也会等到产权证下来了，才会为您办理相关的手续。

如何办理抵押手续？

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样即使要买一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大观澜湖综合休闲养生区房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、弄清楚合同中的当事人在观澜湖新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为海南购房者，一个是开发商。海南购房者，即海南购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

4、明确交易程序：观澜湖综合休闲养生区二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

5、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行观澜湖综合休闲养生区二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是海南购房合同可以抵押吗？如何办理抵押手续的全部内容，海南购房合同作为海南买房时一份很重要的凭证，很多朋友就开始误解了，认为单凭海南购房合同就可以办理很多事情，其实不是并非如此，海南购房合同是只是不可缺少的文件，但是如果要办理抵押贷款，还需要提供其他的资料才行。

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