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等额本金还款法是什么意思？等额本息好还是等额本金好 海南东海岸国家旅游度假区房价，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
“有借有还，再借不难”这句话一直都很有道理，不过是东海岸国家旅游度假区买房去银行贷款还是平时向朋友借的小钱，都应该按时还上，如果是东海岸国家旅游度假区买房向银行借贷的朋友，如果经常没有按时还款还可能会影响到自己的生活，有的朋友听说过房贷等额本金还款，那等额本金还款法是什么意思？等额本息好还是等额本金好？
等额本金还款法是什么意思？
1、一般其实东海岸国家旅游度假区买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，等额本金利息高低对还款额影响不大。
3、对于等额本息还款已到中期的海南购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
等额本息好还是等额本金好？
1、二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;等额本金还款方式每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
2、具体选择哪一种还款方式更为有利，不能一概而论，应根据个人情况进行选择。在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。
3、对于刚刚工作不久的东海岸国家旅游度假区买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少。
以上就是等额本金还款法是什么意思？等额本息好还是等额本金好的全部内容，等额本金还款法是贷款东海岸国家旅游度假区买房中常见的还款方式，如果之前不明白是怎么回事的朋友，相信看了这篇文章之后，都能理解到了，除了等额本金之外，大家还经常选择等额本息，两种方式都有各自的有点，大家选择时可根据自己的经济情况来定。
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