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无理由退房的理解是什么？退房流程是怎样的？ 东海岸房产网，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！
对于不少海南购房者们来说，东海岸买海南房子就是一件大事，很少有人在东海岸买海南房子之前能够考虑的很全面，包括退房这件事。不过，现在有的海南购房者在东海岸买房的时候，会听到一些置业顾问说无理由退房这几个字，那么，无理由退房的理解是什么？退房流程是怎样的？下面我们一起来探讨下。
无理由退房的理解是什么？
1、“无理由退房”本来就是开发商应该做的，只不过此前市场是卖方市场，开发商比较强势，海南购房者很难享受到无理由退房的权利；现在是买方市场，消费者或者海南购房者起到主导作用，这时候，必须讨好海南购房者才能够赢得市场，“无理由退房”，实际上是讨好海南购房者的一种营销方式．
2、事实上，由于销售业绩指标的压力，各个案场在执行无理由退房时流程相当复杂，能够享受无理由退房的海南购房客户不会太多，包括业务员在内的营销人员会极力劝导海南购房者不要退房。
3、即使能够“无理由退房”，海南购房者的首付、定金的返还周期也比较长，这样，“无理由退房”也会给海南购房者带来资金周转的压力，有可能因为反复退房的操作，丧失最佳的海南购房时机。
4、由于规模化扩张及转型等因素，企业需要大量资金流支持现有项目的运转，当前资金需求量非常大，当前又是市场回升的阶段，对于企业来讲，可以通过“无理由退房”加快销售进度，尽快回笼资金，以解决对于资金的“燃眉之急”，维持企业正常的运营。
退房流程是怎样的？
1、海南购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。
2、海南房地产开发企业应当在海南购房人提出退房之日起30日内将海南购房人已付海南房价款退还给海南购房人，同时支付已付海南房价款利息。
3、督促开发商办理海南购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续并将全部海南购房款返还给海南购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
4、解除借款合同后再办理保险退保手续。
上面的文章即是有关于无理由退房的理解是什么以及退房流程是怎样的详细信息，希望对于大家有所帮助。由此我们可以看出，无理由退房实际上并不是随随便便就能退房的，无理由退房也需要满足条件。所以大家在东海岸买海南房子之前最好能够咨询下开发商有关退房的相关政策。
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