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公积金买房能贷多少？公积金买房首付会低多少？ 海南房子海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
自从国家推出了公积金贷款海南买房的政策，越来越少的人会去使用商业贷款，但是很多人都不知道，公积金贷款是有限额的，到达额度之后就不能继续贷款，有些人也听说道，使用公积金贷款海南买房首付会便宜一点，这是真的吗？下面就跟着小编一起来看看公积金海南买房能贷多少？公积金海南买房首付会低多少？
公积金海南买房能贷多少？
使用公积金贷款，能贷多少，是很多人都有疑问的。（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；高可以贷到要购买的海南房子的评估值的80％；一般高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以高92万，AAA级可以高104万；以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额，当三者有差异时，以贷款数额低的为准。
公积金海南买房首付会低多少？
海口市购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成海口市购房全款交付。一般情况下海口市海口房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则海口市购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，海口市二手房为40％。
1、住房公积金贷款海南买房首付说明：公积金不能直接用作海口市购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。
2、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，结清住房公积金贷款后可以再用公积金海口市购房。
3、无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款海南买房，仍视为首次海口市购房。
公积金海南买房能贷多少？公积金海南买房首付会低多少？希望大家看了上面小编所讲述的文章之后都有了了解，公积金贷款海南买房固然好，但是要根据自己的实际情况来贷款，量力而行才对，这样才能顺利的办下来，最好是在办理公积金贷款前去当地的有关部门去询问一下，多去了解才能保障办理时不出现错误。
海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口海口市房产网
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