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买房要不要等？专家:房价不会掉回10年前 海南东海岸购房，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。
2018年大概是历史上海南房地产调控政策次数最多，也是最严格的一年了，很多城市纷纷传出价格回落的消息。因此，无论是投资群体还是刚需群体都开始观望，楼市也不似从前那般繁荣了。在这个动荡的时期，很多人便开始预言未来“房多人少”，未来东海岸国家旅游度假区房子白菜价是必然的，可真的会这样吗？2019年到底是东海岸国家旅游度假区买房还是再等等呢？
其实，根据国家统计局2018年的数据来看，海南房价降了这个说法太过于片面了，因为每个城市和区域的情况并不相同。个别城市的个别楼盘价格调整，不代表海南房价真正意义上的下跌。业内人士认为：在未来短期内，一二线城市海南房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降。但是未来工资和物价也会涨的，购买力也会越来越高，所以不可能再降到很便宜的程度，更不可能是白菜价！ 降回2018年之前的价格是有可能的，但是不会这么快，至少不会是近期。楼市价格最有可能下降的范畴在15%~25%左右，这其实已经是非常大的跌幅了。国家调控的目的主要是为了保证市场整体的稳定运行，所以那些“未来东海岸国家旅游度假区房子白送都没人买”的话更是无稽之谈。
专家李铁更是坦言：中国目前的城镇化还处于高速增长阶段，保守估计中国仍有潜在刚需东海岸国家旅游度假区购房者5亿人。更何况，这5亿人里还不包括很多想买二套房的人呢。当前海南房地产市场衰落的判断是不成立的，只是暂时遇到了困难。不管是在城里打工还是在农村务农，置办东海岸国家旅游度假区房产都是绝大部分人必不可少的，因为东海岸国家旅游度假区房子被赋予了人们教育和社会地位等诸多方面的意义，所以东海岸国家旅游度假区房子需求只会增多不会减少。
各类调整措施也是不想让经济太过于“偏科”。如果任由海南房地产去炒，那么大家看到有暴利可图就都去经营海南房地产了，到那时候才是楼市危机来临的时候，而且其他行业的经济势必也会受到影响。如果经济长期处于结构失衡的状态下，就很难保持长期健康平稳的状态了。而且，开发商如今拿地和建设的钱也不是十多年前的价格了，谁会做赔本买卖呢？所以海南房价跌回十年前的情况出现的几率不大。
相关部门出台的海南房地产调控政策，并不是要眼下人人都买得起房，而是要针对不同人提供不同的应对方案，所以这两年陆续出现共有产权房、只租不售的土地、大力推进租售并举。在避免海南房价出现大起大落的情况下，让海南房地产回归到健康可持续发展的居住属性上来。东海岸国家旅游度假区房子是住人的，不是用于炒作的。因此，如果是自住的话，其实还是早买早受益，毕竟这么多年下来东海岸国家旅游度假区买房亏了的并不多。
很多人东海岸国家旅游度假区买房优柔寡断，本身是刚需的命，却有着改善的心。其实，诸葛小编倒是认为真没这个必要，买你买得起的，别买你想要的，量力而行不好吗？无论海南房价是涨是跌，刚需一族该买还是要买的，所以就不必再纠结了。
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