海口市买房要什么证件？买房的基本流程是什么？

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买房要什么证件？买房的基本流程是什么？ 海口房价，海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

房屋买卖的事情现在大家应该经常会见到，而很多人也仅仅是见到过，对于总体上如何操作是毫不知情，要知道，海南买房不是容易事，而且在交易时还要准备很多的证件，一些人办理时也很盲目，这样是非常容易引发意外的，那么今天就让小编来和大家一起看看海南买房要什么证件？海南买房的基本流程是什么？

海南买房要什么证件？

一、全款海南买房需要准备的材料

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款海南买房需要准备的材料

已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金海南买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本（含首页，户主页）复印件，申请人身份证复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金交存证明原件，海口市购房合同和海口市购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件，房屋销售许可证复印件，土地使用证复印件。

海南买房的基本流程是什么？

一、海南买房做什么用途，这是海南买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

二、买海南新房还是买海口二手房，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区海口二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区海南新房。此外，通常情况下海南新房首付比海口二手房低，首付压力大的海口市购房者，可以优先考虑海南新房。

三、海南买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家海南买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定海南房价总额和还款年限。

四、通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

五、配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

上述内容主要所讲的就是小编对于海南买房要什么证件？海南买房的基本流程是什么的全部介绍，房屋在购买时要准备很多证件才行，具体的一些在文中小编也都已经提到了，希望大家能牢记，而基本的流程操作时不太容易，因此大家也一定要多去注意，以免有意外发生。

海口市买房优势：海南二手房，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。

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