【海南西海岸旅游度假区二手房】公租房的产权是多少年？公租房可以购买吗？

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公租房的产权是多少年？公租房可以购买吗？ 海南西海岸旅游度假区房产信息网，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

公租房相信很多人都听说过，这是专为住房困难人群所提供的保障性住房，估计很多人都想要住上公租房吧，毕竟房租那么便宜。那么，公租房可以购买吗？小编可以准确的回答你，是可以的。但是是存在条件，必须要住满5年才可以购买。

一、什么是公租房？

公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。

二、公租房可以买吗？

1、承租人享有优先购买权

根据相关规定，土地是用作住宅的话，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理海南房地产登记之日起开始计算。在规定的最低出租期限届满之后，可以继续进行出租，也可按核定的价格出售。计划将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人是享有优先购买权的。

2、公租房租满5年可交易

未来几年，政府重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭西海岸旅游度假区购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自西海岸旅游度假区购房人办理海南房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

3、买公租房五年内不准卖

公租房的价格是由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定的。但出售的公共租赁住房自西海岸旅游度假区购房人办理海南房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

4、购买公租房的条件

商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当的补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

公租房项目也需是有西海岸旅游度假区房产证的。不过这个产权证不属于个人。公房的西海岸旅游度假区房产证是归政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。以上是关于公租房的全部内容了，希望对准备申请或购买公租房的朋友有所帮助。

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