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什么样的户型算好户型？这些都要满足才可以 海南房产网，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
很多人购观澜湖综合休闲养生区买房屋都是为了给自己和家人一个家，家是我们永远的牵挂，是最温馨的港湾。观澜湖综合休闲养生区买房选择户型是观澜湖购房过程中非常重要的一步，如果选的不好，对将来自己的入住也有很大的弊端，因此观澜湖购房者在选房之前应该先了解清楚，什么样的户型算好户型？
1、南北通透
南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的观澜湖房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导观澜湖购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。
2、动线合理
其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
3、整体形状方正
好的标准是户型要方正，不是整套观澜湖房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的观澜湖房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。
4、通风采光好
光线对于一个家庭来说是十分重要的，我们在选择户型的时候，最优先的选择就是南北通透的户型，客厅中最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮；但不建议选择西晒的户型，因为下午的阳光会比较烈，房间会感觉比较热，家里的家具也会遭受阳光的暴晒。
5、开间进深合理
通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的观澜湖房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。
6、公私分区
户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
7、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此，所以厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。
8、空间大小分配合理
不光是户型的方正性，同时空间的大小也有一定的讲究。一般而言，较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。
卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。这样的面积配比，基本可以保证各个功能的合理发挥和展现，也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。
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