海南美兰区二手房攻略——买房时这些楼层不受欢迎，你知道为什么吗？

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买房时这些楼层不受欢迎，你知道为什么吗？ 美兰区新房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，选择楼层已经成为了很多美兰区购房者纠结于心的问题。在在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，你知道都有哪些?都是为什么吗?不受欢迎的楼层：顶层。

　　如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的;此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的美兰区购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多美兰区购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。　

不受欢迎的楼层：楼对楼的高层

　　一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那美兰区购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。

　不受欢迎的楼层：设备层

　　设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢美兰区购房这一层。为了避免不小心买到，建议美兰区购房者美兰区买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层多为16层。　

不受欢迎的楼层：低楼层

　　选择的房屋楼层过低，美兰区购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果美兰区购房者选择了美兰区二手房，有些小区过老，地下室会返来潮气，易受到蚊虫的侵扰。

　　当然如果美兰区购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

如何选择最佳楼层?



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　　据说每一栋楼都有它的最佳楼层，这部分楼层既开拓了视野也保障了采光，而且有非常好的私密性，因此这些楼层总是最受欢迎。但有两点值得特别关注：

　　一是这些最佳楼层一般都是中高层，但其实中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行就会变得极为麻烦;

　　二是高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)容易产生不适症状;因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。

美兰区优质楼盘推荐



1、颐养公社：均价10800元/㎡，楼盘地址：长滨西二路与长滨六路交汇

2、铭盛檀香洲：均价6347元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）

3、融创观澜湖公园壹号：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内

4、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

5、华林广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市南宝路29-9号

6、红城湖国际广场：均价6671元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路东侧

7、衍宏万国·中央区：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面

8、广昌花苑：均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧

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