海南房价下跌最惨的是哪个城市？明年房价走势如何？

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房价下跌最惨的是哪个城市？明年房价走势如何？ 西海岸二手房，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。

现在大多数一线城市的西海岸房价基本上都是上万了的，想要海南买西海岸房子可不是那么容易的事情，虽然目前西海岸房价处于一个下跌的状态，但是大多数的城市，西海岸房价下跌并不算太惨烈，海南购房者想要趁这个时候抢占时机海南买房并不是明智之举，你知道目前西海岸房价下跌最惨的是哪个城市吗？明年西海岸房价走势如何呢？

西海岸房价下跌最惨的是哪个城市？

1、中新社北京12月25日电 (记者 陈溯)由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心25日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告)显示，11月，中国一线城市西海岸房价全面停涨，北京西海岸房价已经连续下跌7个月。

2、据大数据西海岸房价指数监测，一线城市西海岸房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格，广州11月西海岸房价比上年同期仍上涨46.82%。

3、值得关注的是，北京西海岸房价已经连续下跌7个月，从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%，4月北京西海岸房价中位数为63647元(人民币，下同)/平方米，11月西海岸旅游度假区二手房成交价中位数降至56078元/平方米，累计下降了7569元/平方米。

明年西海岸房价走势如何？

1、国内投机性海南购房需求正在退潮。本轮西海岸房地产调控始于去年10月初，在经历了一年持续的西海岸房地产调控，投机性海南购房者要么受到沉重打击，要么选择知难而退。

2、除了限购、限售、限贷等调控利器之外，房贷利率的上调也使投机海南买房者“望而却步”。今年初房贷利率还处于历史的比较低区域，而现在各大银行不仅取消了八折、九折房贷利率优惠，而且把个人房贷利率推至基准利率的20％之上，这使得海南购房者的成本大幅增加。

3、就在这一年里，投机性海南购房者从一线城市退出，进入到二三线城市海南买房，引发部分热点城市西海岸房价又开始飙升。而到了今年10月前后，各热点城市政府纷纷推出限售令（锁定期限3－5年），这等于把短期投机需求给彻底扼杀住了。

以上就是关于西海岸房价下跌最惨城市以及明年西海岸房价走势如何的介绍了，西海岸房价是现在大家都比较关心的事情，随着西海岸房地产市场的发展，目前西海岸房地产市场还是比较稳定，西海岸房价自然也不会太大幅度的上涨或者是下跌，但是大家在海南买房之前还是要多关注一下目前的西海岸房价走势。

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