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出售房屋的重要步骤！千万别漏了 观澜湖综合休闲养生区房产，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
有不少人是有两套观澜湖房子甚至是多套观澜湖房子的，因此想要卖掉其中一套或者几套！有人在卖房的过程中喜欢亲力亲为，不愿意找中介的！比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力。那么个人出售房屋的步骤是怎样的呢？
1、 获取上市资格
观澜湖房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“观澜湖房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售观澜湖房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、 考察市场动态
你需要对现阶段的海南房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，观澜湖房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、 给房屋定价
打听好了市价，你就该给自己的观澜湖房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。
4、 发布出售信息
价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、 陪同买家看房
如果有人看中了你的观澜湖房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的观澜湖房子，从而购买你的观澜湖房子。
6、 签订买卖合同
若买家表示愿意购买你的观澜湖房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
7、 办理过户手续
合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、 交接房屋
最后，你需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖房价，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。
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