你会看海南购房合同吗？小心掉进海南购房合同陷阱

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你会看海南购房合同吗？小心掉进海南购房合同陷阱 观澜湖二手房，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

相信大多数的朋友在购观澜湖买房屋的时候都不会仔细阅读观澜湖购房合同，特别是购买海南新房，很多人觉得开发商提供的都是统一制式的观澜湖购房合同，别人能签了没事，自然自己也能放心的签了，但其实观澜湖购房合同自己还是要仔细看看的好，那么你会看观澜湖购房合同吗？小心掉进观澜湖购房合同陷阱！

看观澜湖购房合同要注意哪些内容？

1、交房时间约定

开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、交房面积约定

很少有开发商在房屋交易的时候会主动提及房屋面积的问题，这就需要观澜湖购房者自己多关注合同中是否有跟房屋面积相关的约定了。如公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

3、贷款不成的约定

虽然现在大多数人都能够成功办理贷款购观澜湖买房屋，但以防万一，观澜湖购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以观澜湖购房者一定要在观澜湖购房合同中和开发商约定清楚，如果观澜湖购房者因贷款被拒而导致无法观澜湖买房，开发商要如数退还观澜湖购房者所缴纳的定金和其他款项。如果观澜湖购房合同中无约定，观澜湖购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、口头承诺

观澜湖买房人常常被开发商的口头承诺所吸引，如“观澜湖买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

5、违约责任约定

房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后观澜湖购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以观澜湖购房者还需关注观澜湖购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。

常见的观澜湖购房合同陷阱有哪些？

1、定金陷阱

有的开发商会让观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同之前先交定金，却只给观澜湖购房者一个收条，因此观澜湖购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

2、霸王条款

观澜湖购房者作为消费者，最害怕遇到的事情大概就是霸王条款的吧？而且一旦观澜湖购房合同中真的存在霸王条款，那么观澜湖购房者往往也只好默默忍受了，比如在房屋面积误差比大于3％的情况下，开发商却不允许退房。因此，一旦发现观澜湖购房合同中有霸王条款的话，你千万别签字！

3、空白条款

观澜湖购房者一定要注意仔细查看观澜湖购房合同中是否存在空白条款，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知观澜湖购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

以上就是关于看观澜湖购房合同要注意哪些内容以及常见的观澜湖购房合同陷阱的介绍了，观澜湖购房合同是房屋买卖双方交易的重要凭证，所以签订观澜湖购房合同是非常关键的一个环节，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

观澜湖买房优势：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，观澜湖新房

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