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贷款买房可不只是准备首付，还有这些费用 海南秀英区房产网，海南岛秀英区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
相信大家身边都有很多通过贷款的方式购海南买房屋的朋友，确实，以现在的秀英区房价来看，想要全款海南买房比较难，贷款海南买房的方式帮助很多朋友提前实现了购海南买房屋的计划，不过现在还有很多朋友对贷款海南买房不太了解，贷款海南买房可不只是准备首付款，贷款海南买房还有哪些费用呢？
贷款海南买房需要哪些费用？
1、定金
虽然现在很多置业顾问都会让海南购房者交纳海南购房定金，但是定金不具有强制性，海南购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么海南购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要海南购房者注意的是定金是不退的。
2、首付款
现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，所以海南购房者在海南买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金
很多海南购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
4、装修保证金
业主在拿到秀英区房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。
5、税费
无论是购买秀英区新房还是秀英区二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到海南购房预算之中。购买秀英区新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，秀英区二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
贷款海南买房有哪些付款阶段？
1、交首付
如果海南购房者是选择贷款海南买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向秀英区房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。海南购房者凭借着海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付款。
2、房屋交接
进行房屋交接之前，一般开发商会向海南购房者递交入住通知单，在这张通知单上就会罗列出一些相关的费用，譬如：物业管理费、装修管理费、供暖费、公共区域电费、垃圾清理费用等，当然收费的标准也是各有不同，是根据地域、管理标准、配备设施的不同而不同。
3、办理产权证书
等到一切手续都办妥后，办理产权登记也是需要收取费用的，这一部分费用包括公共建设维修基金、产权代办费、产权登记费等。
大家在海南买房之前一定要先搞清楚购海南买房屋具体需要哪些费用，这样在遇到开发商要求的其他费用时，才能辨别是否应该交纳，另外只有将海南购房的费用都考虑齐全了，才能合理的做好海南购房计划。
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