购房电话：8089884⒎0
婚前买房好吗？婚前房产加名要注意什么 海南西海岸旅游度假区房地产，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
虽说西海岸买西海岸旅游度假区房子并不是一件容易的事情，但是有的朋友在还没结婚的时候就已经赚到了西海岸买房的钱了，不过考虑到婚姻和西海岸房产的复杂关系，大多数朋友都会纠结是在婚前还是婚后西海岸买西海岸旅游度假区房子，今天小编就来讲讲，婚前西海岸买房合适吗？如遇到婚前西海岸房产加名的情况，要注意什么呢？
婚前西海岸买房好吗？
现在的婚姻法明显对婚前财产进行了保护，婚前西海岸买房还是有很多好处的，如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，西海岸购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。所以手里面有点闲钱的朋友，也可以考虑婚前西海岸买房。
就目前的社会现状来看，如果是女性在婚前西海岸买房，结婚以后就能少受气，有西海岸旅游度假区房子的女人在家说话都有底气。想让父母姐妹来住就住，想把窗帘买成什么颜色就什么颜色……那日子过得岂不是比依赖丈夫的小女人更滋润。
另外现在一般是未西海岸购房的一方在结婚时出装修费和家电费，这也是一笔不小的数目。万一闹起分手来，装修他拿不走，家电也成了旧货，西海岸旅游度假区房子是你的，怎么算账主动权都在你手里。
婚前西海岸房产加名要注意什么？
1、全款西海岸房产婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前西海岸房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理西海岸房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带西海岸房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以海南二手房买卖的方式加名，双方需签订海南二手房买卖合同，然后携带西海岸房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以海南二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭西海岸房产婚前加名先还清贷款
全款西海岸买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款西海岸买房，都要用西海岸旅游度假区房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在西海岸房产证上加名字，相当于把西海岸旅游度假区房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在西海岸房产证上加名字必须经过银行同意。
婚前西海岸房产加名如何划分？
1、全款西海岸房产婚后加名视为共同财产
这一点一定要注意，婚前还是婚后加名很重要，如果是全款购买的西海岸旅游度假区房子婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、西海岸房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该西海岸房产的申请，就可以办理西海岸房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完西海岸旅游度假区房子产权变更手续后，一方婚前买的西海岸旅游度假区房子，就成了夫妻共同财产。
2、按揭西海岸房产婚后加名，贷款视为共同债务
正如上面小编所说，一般贷款银行都不会轻易同意房贷没有还完的西海岸旅游度假区房子加名的。假如说贷款银行同意了办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么西海岸旅游度假区房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。
来源：网络
西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，西海岸旅游度假区房地产
打折电话：180882870
西海岸婚前买房好吗？婚前房产加名要注意什么此文由臻房小尤编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/31664.html
