海南房地产——商业贷款申请条件是什么？申请商业贷款有什么注意事项？

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商业贷款申请条件是什么？申请商业贷款有什么注意事项？ 海南龙华区房价，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

人有时候总会碰到资金困难的时候，如果资金不够该怎么办呢？想必大家都会想到通过办理商业贷款来解决。这可以说是一种最常见也是最行之有效的解决资金困难的方式。提及商业贷款，那么今天小编就带大家一起来了解下商业贷款申请条件及相关的注意事项，希望可以更好的帮助到大家。

商业贷款申请条件是什么

1、相关贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、要具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、相关有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、要具有海南购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的龙华区二手房按揭贷款，若已作海南购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

申请商业贷款有什么注意事项

1、征信状况良好

那征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。海南购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

2、提前准备资料

需海南购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

3、注意贷款年限

那各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。

4、了解还款方式

有常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，海南购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

5、注意提前还款的时间点

一般提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要海南购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。

要想办理商业贷款，我们必须对商业贷款的申请条件及相关注意事项有所认识与了解。办理商业贷款在现实生活中还是比较常见且必须的，所以要想顺顺利利办到商业贷款，我们就必须事先有所认识与了解。上文就对相关的种种事宜都介绍的非常清楚了，希望大家能够进行认真的阅读。

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