【海南买房】等额本息年化利率计算方法是什么？等额本息能提前还款吗？

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等额本息年化利率计算方法是什么？等额本息能提前还款吗？ 东海岸国家旅游度假区楼盘，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

大家都知道，现在等额本息还款和等额本金还款是贷款人东海岸买房时经常会选择的两种还款方式，前者所还的利息一般要比后者多一些，但是前者前期的还款压力要比后者小一些，因此大多数人都会选择前者。那么，等额本息年化利率计算方法是什么？等额本息能提前还款吗？

等额本息年化利率计算方法是什么？

1、利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7.2％，即表示本金100元一年期应计利息7.2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20／000，表示本金10000元一日应计利息2元。

2、年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率＝月利率×12＝日利率×360月利率＝年利率÷12＝日利率×30日利率＝月利率÷30＝年利率÷360【计息的基本公式】计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。

3、利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和＝本金×（1＋利率×期限）利息＝本金×利率×期限如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68％，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68％×5＝684元。复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息。

等额本息能提前还款吗？

通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：

1、在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

3、等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4、在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

5、在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。

6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。

上述文章即是有关于等额本息年化利率计算方法是什么以及等额本息能提前还款吗的相关解读了，希望能够帮到大家。等额本息一般情况下是还款方式的一种，很多人都选择了这种还款方式，因为银行通常会默认。等额本息提前还款要看下个人的情况，有的人并不适合。

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